Hausmeisterservice für Hausverwaltungen & WEGs in Gütersloh & OWLErfahren Sie von Mängeln zuerst von Ihrem Hausmeister, nicht von Ihren Mietern?
Eine Ansprechperson für Treppenhaus, Außenanlagen, Mülltonnen und Winterdienst in allen Ihren Objekten. Fester Preis pro Objekt nach kostenloser Begehung, Nachweise für Beirat und Eigentümerversammlung.
- Mängel, die wir sehen, melden wir Ihnen mit Foto. Kleine Mängel beheben wir innerhalb von 48 Stunden.
- Nachweise für jede Versammlung: Fotodokumentation je Einsatz, Winterdienstprotokoll, Monatsbericht pro Objekt.
- Vertretung bei Urlaub und Krankheit ist eingeplant: Ein Team betreut Ihre Objekte, Ihre Ansprechperson bleibt dieselbe.
Antwort innerhalb von 24 Stunden (Mo bis Fr). Unverbindlich.
Lieber anrufen: 05241 687 999Kostenlose Objektbegehung anfragen
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden (Montag bis Freitag) mit einem Terminvorschlag für die Begehung.
Typische Probleme
Kennen Sie das?
01
Sie erfahren es als Letzte.
Beschwerden über volle Tonnenplätze, ein verschmutztes Treppenhaus oder ungeschnittene Hecken kommen von Mietern und Eigentümern, nicht von Ihrem Dienstleister.
02
Mehrere Firmen pro Haus, niemand zuständig.
Grün, Treppenhaus, Tonnen, Winterdienst und Kleinreparaturen laufen über verschiedene Anbieter. Fällt einer aus, sind Sie die Schaltzentrale.
03
Fragen in der Eigentümerversammlung.
Wann wurde gestreut? Was an der Rechnung ist umlagefähig? Ohne Nachweise müssen Sie erst beim Dienstleister nachfragen.
Und wenn Reinigung, Grünpflege und Winterdienst bei drei verschiedenen Firmen liegen, sind Sie die Schaltzentrale.
An einem normalen Tag ruft niemand wegen der Tonnen an. Auffälligkeiten meldet Ihnen Ihr fester Ansprechpartner mit Foto, bevor Mieter sie bemerken. Und in der Eigentümerversammlung erklären Sie die Hausmeisterkosten in einem Satz, mit Bericht und Fotos pro Objekt. Regelleistungen stehen im Leistungsverzeichnis mit festem Preis: Treppenhausreinigung, Grundpflege der Außenanlagen, Kontrollgänge, Mülltonnen. Was darüber hinausgeht, bekommen Sie vorab mit Preis zur Freigabe. Kleinreparaturen bis 50 Euro sind im Paket Werterhalt enthalten.
Unser Versprechen
Unser Versprechen, schwarz auf weiß.
Vertretung bei Urlaub und Krankheit
Ein Team statt einer Einzelperson. Ihre Ansprechperson bleibt dieselbe.
Kleinmängel innerhalb von 48 h behoben
Meldung, Sichtung, Erledigung, mit Fotodokumentation statt offener Liste.
Wir melden uns proaktiv
Statusupdates kommen von uns. Sie müssen nicht hinterhertelefonieren.
Pakete
Zwei Stufen. Klare Preise.
Ein Auftrag ist nicht automatisch wirtschaftlich, nur weil er regelmäßig Umsatz bringt. Bei uns steht der Preis je Objekt vorab fest, Zusatzleistungen mit Preis zur Freigabe.
Basis
Pflege & Kontrolle
ab 149 € / Monat netto
Kleine Wohnobjekte bis 10 WE
- Treppenhausreinigung nach Plan
- Außenanlagenpflege (Grundpflege)
- Regelmäßige Objektkontrolle
- Monatlicher Fotobericht
- Fester Ansprechpartner
Werterhalt
Pflege + Reparaturen + Reports
ab 299 € / Monat netto
Hausverwaltungen & WEGs ab 10 WE
- Alle Leistungen aus Basis
- Kleinreparaturen bis 50 € inklusive
- Mängeldokumentation mit Fotos
- Monatlicher Bericht zum Werterhalt (PDF)
- Beiratsfreundliche Abrechnung
- Rückmeldung in 24 Std., kleine Mängel behoben in 48 Std.
- Rechnung getrennt nach umlagefähig und nicht umlagefähig
Gewerbe- oder Büroobjekt? Hier geht es zum Facility Management
Paketbeispiele, Kleinreparaturen inklusive · Mindestlaufzeit 3 Monate · Haftpflichtversichert · Endgültiger Festpreis nach dem kostenlosen Objektbegehung.
Mit einem Objekt starten.
Testen Sie uns eine Saison lang an einem Haus. Danach entscheiden Sie, ob weitere Objekte dazukommen.
Was kostet die Betreuung Ihrer Immobilie?
In 60 Sekunden zum Richtpreis. Berechnung aus Ihrer Auswahl. Verbindliches Angebot nach kostenloser Objektbegehung.
Wählen Sie pro Leistung den passenden Rhythmus, oder „Aus".
Ihr Richtpreis
pro Monat zzgl. MwSt.
entspricht ca. 41.00 € je Wohneinheit und Monat
So setzt sich der Preis zusammen
- Treppenhausreinigung384,00 €
- Außenanlagenpflege60,00 €
- Bereitschaft für den Winterdienst (November bis März)48,00 €
- Zwischensumme netto492,00 €
- Umsatzsteuer 19 %93,48 €
- Gesamt brutto pro Monat585,48 €
Einsätze nach Aufwand: 21,01 € je Räum- und Streueinsatz
Erfahrungswert, kein garantierter Preis. Verbindlich nach kostenloser Begehung. Einsätze werden nach Aufwand abgerechnet.
Unverbindlicher Richtwert. Endgültiger Preis nach kostenloser Begehung.
Beschlussfertig für Ihre Versammlung.
Nach dem Objektbegehung bekommen Sie ein Angebot mit Leistungsverzeichnis pro Objekt, Festpreis und Vertretungsregel. Sie können es direkt als Beschlussvorlage verwenden, auch als Vergleichsangebot.
Zusammenarbeit
So läuft die Zusammenarbeit
- 1
Anfrage
Formular oder Anruf. Antwort innerhalb von 24 Stunden (Montag bis Freitag).
- 2
Kostenloser Objektbegehung
Begehung vor Ort, kostenlos. Wir erfassen alle Leistungen.
- 3
Festpreisangebot
Innerhalb von 48 Stunden nach der Begehung, mit Leistungsverzeichnis.
- 4
Start
Vertrag, Schlüsselübergabe, fester Ansprechpartner. Start nach Absprache, meist 1 bis 2 Wochen nach Zusage.
Stimmen und Belege
Was unsere Kunden sagen
„Zuverlässig, preiswert und freundlich. Ich bin sehr zufrieden mit dem Hausmeisterservice von Herrn Jäger!“
Referenzen
Was Verwaltungen über uns sagen.
Betriebshaftpflicht
Gewerbeanmeldung
Angemeldeter Betrieb in Gütersloh seit 2004.
Datenschutz
Fotos und Berichte nur für Ihre Objekte.
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Ihr Ansprechpartner
Marco Jäger
Inhabergeführt seit 2004. Sie sprechen direkt mit dem Chef: von der Begehung über das Angebot bis zur laufenden Betreuung.
Telefon Montag bis Donnerstag 7:30 bis 18 Uhr, Freitag bis 17 Uhr · Kostenlos und unverbindlich.